Технічна документація землевпорядження

Технічна документація землевпорядження — важлива складова будь-яких операцій із нерухомістю. Адже саме ці документи дають чітке уявлення про те, що продається/купується, його розміри та технічні характеристики.

Документація із землеустрою надалі використовується замовником для:

• проведення агроекологічної оцінки;
• розробки програми використання земельних угідь/ділянки або розробки проектів землеустрою (створення санаторно-курортних комплексів, баз відпочинку тощо);
• обґрунтування бізнес-планів та проектів землеустрою.

Рік 2023 обіцяє стати неймовірно сприятливим для реалізації грантових проектів щодо фізичного, емоційного відновлення українців. Тому виготовлення документації землеустрою — важливий крок для отримання міжнародного гранту або інвестиційних коштів, як і архітектурна візуалізація проекту в Поляниці, Буковелі, Яремчі. Всі ці послуги надає агентство нерухомості Stragora.

Коли розробляється технічна документація із землеустрою?

Документація землевпорядження окрім операцій купівлі/продажу, дарування, оформлення спадщини або дарування необхідна у разі:

• втрати або пошкодження межових знаків;
• старту будівельних робіт на земельній ділянці;
• поділу земельної ділянки;
• вирішення межових спорів (спірна територія) із сусідами в судовому порядку;
• буріння свердловин або перенесення електроопори із території.

І для кожної операції потрібне розроблення документації землеустрою. Важливо, щоб нотаріус працював у тандемі із землевпорядником, а цей спеціаліст мав усі контактні дані місцевих територіальних громад. Аби не витрачати часу на пошук в інтернеті цієї інформації, налагодження контакту, радимо скористатися послугами наших експертів із багаторічним досвідом, базовими знаннями чинного законодавства.

Етапи виготовлення технічної документації передбачають:

1. Аналіз вихідного пакету документів та підготовчі геодезичні та землевпорядні роботи.
2. Перевірка кадастрового номера земельної ділянки. Якщо ділянка його не має, то створення відповідного запису у кадастрі після завершення землевпорядних робіт.
3. Виїзд геодезичної бригади на місцевість та кадастрова зйомка земельної ділянки.
4. Обробка геодезичних вимірів та складання меж земельної ділянки.
5. Виготовлення технічної документації та підписання замовником, сільською (міською, селищною) радою та суміжними землевласниками.
6. Державна реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Коли найчастіше потрібна технічна документація на земельну ділянку?

Розробка документації по землевпорядженню потребує наявності у власника нерухомості або ділянки наступного пакета документів:

1. Нотаріально завірена копія Державного акту на земельну ділянку.
2. Нотаріально завірена копія правовстановлюючих документів на нерухоме майно та технічний паспорт (якщо на земельній ділянці присутні будівлі).
3. Копії документів фізичної або юридичної особи.

Перевірити відповідність документів, звернути увагу на можливі проблемні моменти може спеціалізований нотаріус. Послуги такого нотаріуса пропонує агентство нерухомості Stragora.

Повний спектр землевпорядних робіт від Stragora

Команда агентства нерухомості пропонує повний спектр землевпорядних робіт. Ми допомагаємо організувати та провести:

• присвоєння кадастрового номера земельній ділянці;
• провести поділ або об’єднання земельної ділянки;
• грошову оцінку нерухомості;
• проект землеустрою та інші види робіт.

Працюємо злагоджено, професійно та якісно. Замовляйте послуги виготовлення технічної документації в агентстві нерухомості Stragora!